ABOUT 按揭

About 按揭

About 按揭

Blog Article

以往《建築物(規劃)規例》規定,住宅廚房必須設窗,不過隨著開放式廚房設計放寬,屋宇署進一步指示,接受將開放式廚房視為客飯廳的一部分去處理,只要客飯廳設有窗戶便不屬違規。

改裝開放式廚房有一定的程序、費用,如果裝修後才發現不適合自己,要重新裝修不但費時,更浪費金錢。因此,裝修前不妨先了解開放式廚房的優點和缺點,考慮清楚自己的使用習慣和需要,才作決定。

開放式廚房是指廚房、客廳與餐廳位於同一空間,中間並無間隔牆劃分場域,是現代相當受歡迎的室內格局設計,而設計開放式廚房有以下優缺點:

同樣地,租戶在租用物業之前,都應先向業主查詢開放式廚房的防火設備,以保障自身的生命安全。

集齊全港大量精選二手筍盤的平台。遍布香港島、九龍和新界的各類盤源,總有一間能符合你的需求!

更特別的地方是這單位並不單是改了開放式廚房,而是把原本廚房與廁所的位置對調,屬於較大的改動,可能才是影響按揭拒批的主因。

近年不少新樓盤均採用開放式廚房,配備明火煮食爐。由於屋宇署已批核工程圖則,就不涉及違反建築物消防安全守則的問題。若開放式廚房已符合有關的樓宇設計、改裝及防火要求,不論明火或無火煮食均為合法。不過亦有部分大廈或受建築條例所限,公契規定住戶必須採用無火煮食。

大廈的公用走廊屬公家地方,業主或需先得到管理公司或業主立案法團的批准,翻查大廈公契以了解有關安裝工程是否符合規定。

對於買家而言,若一旦看中心儀單位有間隔改動又沒有入則申請,影響了上會流程,是否可因業主故意隱瞞而取消交易?另外,如銀行要求驗樓,準買家又不想應允,可以怎樣做令交易順利完成?

早前,有買家買入一個豪裝居屋單位,因銀行派員上門評估,結果揭發單位裝修涉及非法改建工程,故此按揭無法批出,最後要撻訂離場。事件曝光後,我們收大量查詢,想了解若單位內曾改動(例如﹕開放式廚房),按揭審批會否有影響?

一般住宅建築在落成前,已經通過屋宇署的批核,確保符合建築物消防安全守則。哪麼對於業主、住戶而言,守則對他們又有甚麼規限呢?

【置業陷阱】租買二手樓,間隔改動要留神!... 不少人為了提升屋內的空間感及實用性而拆除「梗廚」的圍封牆,改建為開放式廚房。不過,除非是單位原先為開放式廚房設計,否則改建時須獲得屋宇署批准...

@搵樓街 平面圖

如果在看樓時,賣家聲稱單位並無僭建或改動,買家可以要求在臨時合約上註明「業主聲明單位沒有經過僭建或改建」,以保障自己的權益。 website

Report this page